鑫利御锦园项目进度与销售状态全面查询（鑫利建筑开发）

对于关注鑫利御锦园项目的购房者与业主而言，及时了解工程进度和销售状态是决策的关键。作为该项目开发商，鑫利建筑始终以公开透明的态度推进各项工作。以下为您整理截至当前的最新项目动态。

一、项目工程进度

鑫利御锦园项目分两期开发。一期工程（1#-6#楼）已全部封顶，外墙保温及涂料施工完成约95%，室内抹灰、地暖铺设及水电管线预埋已基本结束，目前正在进行公共区域精装修及门窗安装，预计将于2024年12月底前完成竣工验收备案。二期工程（7#-12#楼）中，7#、8#楼已施工至主体结构12层，9#、10#楼施工至8层，11#、12#楼处于基础施工阶段。整体进度符合年度计划，未出现重大延误。鑫利建筑项目部每周发布工程周报，业主可通过售楼处或官方公众号查询详细影像资料。

二、销售状态

截至2024年10月中旬，鑫利御锦园整体去化率约为68%。其中：

• 一期房源：剩余可售房源不足50套，主要集中在低楼层（1-3层）和顶楼，户型以89平方米两居和115平方米三居为主。均价约9500元/平方米，较去年持平。购房可享受一次性付款97折、按揭99折优惠。
• 二期房源：已于2024年9月取得预售许可证，目前处于顺销阶段。在售楼栋为7#、9#楼，主推102-138平方米三至四居，均价约9800元/平方米。因二期位置更靠近中央景观带，预约看房量较高，部分热门户型（如125平方米四居）去化较快，剩余房源楼层选择相对充足。
• 优惠活动：当前推出“金秋安家”计划，认购二期房源可获赠2年物业费及车位购置抵扣券（价值2万元），老带新成交双方各获5000元购物卡。

三、购房建议与查询渠道

如果您有购房意向，建议优先关注二期7#、8#楼，因其工程进度领先且户型设计更优化。也需注意，一期剩余房源虽价格略低，但可选楼层和朝向已有限。

统一查询入口：您可拨打售楼处电话 400-XXX-XXXX 或登录鑫利建筑官网“项目动态”板块，输入您的意向楼栋号，即可获取实时销控表和工程照片。每周六上午10点设有工地开放日，需提前预约。

鑫利建筑提醒各位客户，所有销售信息以售楼处公示及官方系统为准，请勿轻信非官方渠道的“内部房源”或“加价更名”等虚假信息。我们将持续更新进度，保障每一位业主的权益。